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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Paulista-PE , Engenho Maranguape , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.01m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paulista-PE!
Esta casa no Conjunto Residencial Morada do Janga oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 56,67m² em um terreno de 60,01m². Localizada em uma região com infraestrutura completa, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 146.320,80
Economia: R$ 13.679,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paulista-PE, com 3 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 149.742,00 e um valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 146.320,80. A área construída é de 56,67m² e a área do terreno é de 60,01m².

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, ou até mesmo abaixo, dependendo da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Janga, Paulista-PE, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e seus custos.
  • Cálculo de Custos Totais: Incluir no cálculo o valor do lance, custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento, considerando a possibilidade de reformas.
  • Financiamento: Verificar as condições de pagamento aceitas. O imóvel menciona "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS". É crucial confirmar se há possibilidade de financiamento bancário, pois isso pode ampliar o leque de compradores futuros ou facilitar a aquisição.
  • Pós-Aquisição: Se o objetivo for investimento, planejar a reforma e a locação ou revenda. Se for para moradia, planejar a mudança e adaptação ao novo lar.

A localização em Paulista-PE, com acesso a serviços e comércio, pode ser um diferencial para locação ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.320,80. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Engenho Maranguape em Paulista/PE. A região de Engenho Maranguape possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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