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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Petrópolis - RJ , Vila Felipe , Petrópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

116m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Petrópolis! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 116m², com terreno de 278,70m². Localizada em um bairro tranquilo, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a possibilidade de uso de FGTS tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 160.603,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Petrópolis, com valor de avaliação de R$ 252.000,00 e lance mínimo de R$ 160.603,20, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 36,27% em relação à avaliação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Características: 3 quartos, 1 vaga de garagem, área construída de 116m², terreno de 278,70m².
  • Localização: RUA ALDO TAMANCOLDI,N. 20 LT 59, CHACARA FLORA - CEP: 25635-210, PETROPOLIS - RIO DE JANEIRO.
  • Situação: Imóvel em disputa, com possibilidade de acompanhamento de lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em disputa e o lance mínimo é significativamente abaixo do valor de avaliação, a estratégia ideal seria:

  1. Acompanhamento Ativo dos Lances: Monitore de perto os lances registrados através do link fornecido. A natureza de 'disputa' sugere que pode haver outros interessados, e entender o comportamento dos lances é crucial.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Chácara Flora e Petrópolis. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance, garantindo que você não pague mais do que o valor de mercado.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Lembre-se das despesas com condomínio (responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e tributos. Inclua esses custos na sua análise financeira total.
  4. Utilização de FGTS: A possibilidade de usar FGTS é um grande atrativo. Certifique-se de que você se enquadra nas regras e que o processo de utilização seja eficiente.
  5. Lance Estratégico: Com base na sua pesquisa de mercado e no valor de avaliação, defina um lance máximo que seja rentável. Dado o desconto atual, há margem para um lance competitivo. Se o imóvel não atingir o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.603,20. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Felipe em Petrópolis/RJ. A região de Vila Felipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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