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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Videira-SC , Cidade Alta , Videira - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.82m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Videira-SC!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 82,82m², em um terreno de 70,04m². Localizada no bairro Cidade Alta, próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 152.955,43
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 8.955,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 240.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 144.000,00. A diferença de R$ 96.000,00 (aproximadamente 40%) entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos preços de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Videira-SC, com foco no bairro Cidade Alta. Comparar áreas construídas, número de quartos, vagas de garagem e estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: A data do 1º leilão é 10/11/2025 e a do 2º leilão é 17/11/2025. Dado o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de lucro. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e na capacidade financeira, mas com o objetivo de adquirir o imóvel pelo valor mínimo da segunda praça (R$ 144.000,00) ou um pouco acima, se necessário.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias para valorizar o imóvel. O valor de R$ 144.000,00 para a aquisição pode permitir um investimento adicional em melhorias.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Avaliar o potencial de revenda ou locação do imóvel após as melhorias. A localização em Videira-SC, uma cidade em desenvolvimento, pode oferecer boas perspectivas. A descrição do imóvel como "Casa" com 3 quartos e 1 vaga é um atrativo para famílias.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para garantir que não há pendências ou restrições que possam impactar o investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Videira/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Videira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Videira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Videira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.955,43 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Videira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Videira no edital oficial. Imóveis de leilão em Videira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Alta em Videira/SC. A região de Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Videira. Confira outros imóveis em leilão em Videira.
Para participar de leilões de imóveis em Videira/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Videira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Videira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Videira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Videira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Videira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Videira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Videira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Videira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Videira/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Videira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Videira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Videira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Videira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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