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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Vitoria da Conquista , Zabele , Vitória Da Conquista - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.6m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Vitória Da Conquista!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias, e 1 vaga de garagem. Com uma área construída de 68,60m² e terreno de 180,00m², possui espaço para conforto e lazer. Localizada em uma área promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 195.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 164.741,84
Economia: R$ 30.258,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 3 quartos e 1 vaga de garagem, localizada em leilao com descontos em Vitória Da Conquista - BA. A área construída é de 68,60m² e o terreno possui 180,00m². O valor de avaliação é de R$ 195.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo, e no 2º leilão R$ 164.741,84. A matrícula é 23110 e a inscrição imobiliária é 01164150103001. O leilão é único, com datas para 03/02/2026 (1º leilão) e 09/02/2026 (2º leilão). O edital é o nº 0084/0225 - CPA/RE.

Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. O valor mínimo de R$ 164.741,84 no 2º leilão representa uma oportunidade de economia considerável.

Passos a serem seguidos:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (nº 0084/0225 - CPA/RE) para entender todas as condições de pagamento, despesas, prazos e quaisquer outras obrigações.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora nem sempre seja viável em leilões, tentar uma visita ao imóvel ou obter informações detalhadas sobre seu estado de conservação é fundamental.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Zabele, Vitória da Conquista, para confirmar se o valor do 2º leilão é realmente vantajoso.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto máximo para o lance no 2º leilão, considerando não apenas o valor do arremate, mas também os custos adicionais como impostos, taxas de leilão, condomínio (se aplicável após a compra) e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: No 2º leilão, estar preparado para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite financeiro estab...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.741,84. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Zabele em Vitória Da Conquista/BA. A região de Zabele possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
    Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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