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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Votuporanga/SP , Parque Das Nações , Votuporanga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

208.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Votuporanga/SP!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 208,3 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 28,94 m² de área construída, o imóvel conta com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, perfeito para famílias.
A localização no Conjunto Habitacional João Albarello, Chris II, é estratégica.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de reforma e valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 98.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Votuporanga/SP, com lance inicial de R$ 98.000,00 e avaliação de R$ 106.400,00 (valor alvo do banco), apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O leilão inicia em 14/10/2025 às 11h00. Dado que o imóvel está ocupado e o arrematante será responsável pela desocupação, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, o valor alvo do banco (R$ 106.400,00) é relativamente próximo ao lance inicial, o que sugere que a primeira praça pode ser uma boa oportunidade se o lance for competitivo.
  • Desocupação: A principal consideração é o custo e o tempo para a desocupação. É fundamental pesquisar os custos médios de desocupação na região e incluir essa estimativa no orçamento total do investimento.
  • Reforma e Valorização: Com 208,3 m² de terreno e 28,94 m² de área construída, há espaço para reformas que agreguem valor. Uma análise de mercado local para imóveis similares, após a desocupação e reforma, ajudará a definir o potencial de revenda ou locação.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis reformas.

Recomendação:

Considerando o valor alvo do banco e a possibilidade de desocupação, recomendo:

  1. Pesquisar o mercado local: Entender os custos de desocupação e o valor de imóveis similares na região após reformas.
  2. Participar da primeira praça: Se o lance for significativamente abaixo do valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Votuporanga/SP. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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