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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga no Jardim Morumbi , Jardim Morumbi , Itapetinga - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126.66m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Morumbi é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e conforto. Com 3 quartos, sendo um deles uma suíte, a casa oferece uma área privativa de 126,66 m², ideal para famílias que precisam de espaço. A sala ampla e a cozinha bem distribuída garantem um ambiente acolhedor e funcional. Além disso, a casa conta com 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. O terreno possui 168 m², proporcionando um quintal que pode ser utilizado para lazer ou jardinagem. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 265.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 141.582,70, com um desconto significativo de 46,57%. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer este imóvel que pode ser o seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 141.582,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa no Jardim Morumbi representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 265.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 141.582,70. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, onde o lance inicial é de R$ 141.582,70. Dado o desconto de 46,57%, isso indica que o imóvel pode ter um bom potencial de valorização. Eu esperaria o primeiro leilão, pois a situação de ocupação pode ser um fator a ser considerado. Se o imóvel for arrematado, eu analisaria a possibilidade de negociar a desocupação com o atual ocupante, uma vez que o imóvel não aceita financiamento ou FGTS, o que pode limitar o número de compradores interessados. Além disso, eu consideraria a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. A área de 126,66 m² é bastante atrativa, e a localização em um bairro em desenvolvimento pode trazer um retorno significativo no futuro. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu também avaliaria a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, garantindo uma renda passiva enquanto o mercado imobiliário se valoriza. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Participar do leilão e arrematar o imóvel pelo menor preço possível.
  • Negociar a desocupação com o atual ocupante.
  • Realizar reformas para aumentar o valor de mercado.
  • Considerar a locação do imóvel após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetinga/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapetinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.582,70. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Morumbi em Itapetinga/BA. A região de Jardim Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetinga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetinga/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapetinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetinga/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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