Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 3 quartos e 100 m²

Rua Guarizinho, 361 - Casa Verde Média - São Paulo/SP

100 m² área

3 quartos

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/03/2023 às 14h00

R$ 727.908
2ª praça
Encerrada

29/03/2023 às 14h00

R$ 436.745

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 727.908. Lance equivale a R$ 4.367/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 100 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 96.883 · 8° Ofício do Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Leiloeiro: Cris Leilões
Comitente: 5ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé/SP

Descrição do edital

Prédio residencial de um pavimento, com garagem na frente, situado na Rua Guarizinho, 361, no 23º Subdistrito Casa Verde, São Paulo/SP.

Terreno: 260,00 m²
Construída: aproximadamente 100 m²
Matrícula: nº 96.883

Pontos de atenção

Estado geral de conservação do imóvel é razoável.

Cômodos

Garagem com cerca de 50 m², metade coberta
3 quartos
1 sala
1 cozinha
1 banheiro
1 lavanderia nos fundos

Terreno

5,20 m² de frente por 50,00 m² da frente aos fundos, de ambos os lados.
Nos fundos, tem a mesma largura da frente e área de 260,00 m².
Lado direito: propriedade de Manoel Ignacio Vieira e sua mulher Eugenia Mendes Vieira.
Lado esquerdo e fundos: propriedade dos irmãos Rudge.

Construção

Prédio residencial de um pavimento.
Estado geral de conservação razoável.

Localização

Rua Guarizinho, 361, no 23º Subdistrito Casa Verde, São Paulo/SP.

Documentação

Contribuinte: 075.140.0009-7.
Matrícula nº 96.883 do 8° Ofício do Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Outras informações

Avaliação de 580.000,00 às fls. 141, em junho/2019.

Ler o texto completo do edital

Bem imóvel

UM PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO, situados à Rua Guarizinho, 361, no 23º Subdistrito Casa Verde, São Paulo/SP, medindo 5,20m² de frente por 50,00m² da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 260,00m²; confrontando do lado direito, de quem da rua olha, com propriedade de Manoel Ignacio Vieira e sua mulher Eugenia Mendes Vieira; do lado esquerdo e nos fundos com propriedade dos irmãos Rudge. Contribuinte: 075.140.0009-7. Matrícula nº 96.883 - 8° Ofício do Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Avaliação: 580.000,00 às fls. 141 (junho/2019).

Observação

Conforme consta na avaliação feita pelo Oficial de Justiça às fls. 141, o imóvel residencial possui um pavimento, na parte da frente existe uma garagem com cerca de 50m², sendo metade coberta. Possui três quartos, uma sala, uma cozinha, um banheiro e uma lavanderia nos fundos, totalizando aproximadamente 100m² de área construída. O estado geral de conservação do imóvel é razoável.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 100 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 727.908; R$ 7.279/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 436.745; R$ 4.367/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0001779-11.2019.8.26.0006

Quem paga as dívidas: não informado no edital.