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Casa com 3 Quartos e 108,5m² em Arapongas/PR , Conjunto Padre Chico , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.5m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Arapongas/PR!
Esta casa oferece 108,5 m² de área construída e privativa, em um terreno de 375,92 m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com o Conjunto Padre Chico e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente. Uma chance única de adquirir um imóvel com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 385.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 231.000,00
Economia: R$ 154.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Arapongas/PR, com 108,5 m² de área construída e um terreno de 375,92 m², apresenta um lance inicial de R$385.000,00 na primeira praça e R$231.000,00 na segunda praça, com valor de avaliação de R$385.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% e o incremento mínimo é de R$1.000,00.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, que é significativamente menor (R$231.000,00), uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que implica que a regularização será por conta do adquirente. Este ponto é crucial e deve ser considerado no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Calcular o custo total do imóvel, incluindo o lance da segunda praça (R$231.000,00), a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), os custos de regularização do gravame/penhora/indisponibilidade (pesquisar o valor exato junto ao cartório e órgãos responsáveis), e os custos de impostos (ITBI) e taxas de transferência.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Arapongas, especialmente no Conjunto Padre Chico e arredores. Comparar com o valor total estimado do investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a regularização. Se o imóvel estiver em boas condições estruturais, pode ser uma excelente oportunidade para reforma e revenda, ou para locação, gerando renda passiva.
  • Documentação: Obter e analisar detalhadamente a matrícula atualizada do imóvel para entender a natureza e o custo da regularização do gravame/penhora/indisponibilidade.

Aguardar a segunda praça parece ser a estratégia mais prudente para adquirir este imóvel com um custo mais vantajoso, desde q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.000,00 e da 2ª praça é de R$ 231.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Padre Chico em Arapongas/PR. A região de Conjunto Padre Chico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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