1ª praça Judicial

Casa com 3 quartos, suíte e 113 m²

QS 16 - Conjunto 01-A, Lote/Casa 09 - Riacho Fundo II - Brasília/DF

112,5 m² área

3 quartos

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

01/12/2026 às 13h50

R$ 130.000
2ª praça

04/12/2026 às 13h50

R$ 78.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 130.000. Lance equivale a R$ 1.156/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 112,5 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Silvia Barros
Comitente: 14ª Vara Cível de Brasília/DF

Descrição do edital

Direitos aquisitivos sobre lote com benfeitoria térrea de padrão construtivo econômico, situado no Riacho Fundo II/DF. O imóvel tem fachada com a palavra “BORRACHARIA” e cômodos pequenos.

Terreno: 112,50 m²

Pontos de atenção

O lote tem 112,50 m², abaixo do limite inferior de 125 m² estabelecido na Lei Complementar nº 950, de 7 de março de 2019, artigo 3º, II, do DF.
O estado de conservação do exterior necessita de reparos simples a importantes.
É necessária avaliação estrutural de engenharia, pois foi visualizado pilar externo com ferragens aparentes e danificadas.

Cômodos

1 sala de estar
1 sala de jantar
3 quartos
1 suíte
1 banheiro nos fundos
1 cozinha
1 área de serviço

Terreno

Lote plano, regular e retangular, com 7,50 metros de frente e fundo e 15 metros de comprimento nas laterais.
Área total do terreno inferior ao limite de 125 m² estabelecido na Lei Complementar nº 950, de 7 de março de 2019, artigo 3º, II, do DF.

Construção

Benfeitoria de padrão construtivo econômico, sem preocupação com projeto arquitetônico, em alvenaria de tijolos de argila, em pavimento térreo, coberta por telhas de cimento amianto.
Fachada voltada para oeste, com pintura simples e desgastada sob reboco, predominância da cor verde piscina, portão de ferro marrom, plaqueta de identificação do lote e caixa de Correios.
Muro lateral norte sem acabamento. Calçada danificada.
Idade aparente de 25 anos.

Localização

QS 16, Conjunto 01-A, Lote/Casa 09, Riacho Fundo II/DF.

Outras informações

Na fachada há a palavra “BORRACHARIA” pintada em letras grandes e pretas.

Ler o texto completo do edital

OS DIREITOS AQUISITIVOS incidentes sobre o imóvel situado na QS 16, Conjunto 01-A, Lote/Casa 09, Riacho Fundo II/DF. Conforme avaliação de id 129837383, trata-se de trata-se de um lote pequeno (ATT de 112,50 m²), menor do que o limite inferior de 125 m², estabelecido na Lei Complementar nº 950, de 7 de março de 2019 (artigo 3º, II) do DF, plano (no mesmo nível da rua), regular (formato retangular) com 7,50 metros de frente e fundo e 15 metros de comprimento nas suas laterais. Em seu interior há uma benfeitoria de padrão construtivo econômico, construída sem preocupação com projeto arquitetônico, erigida em alvenaria de tijolos de argila num único pavimento (térreo) e coberta por telhas de cimento amianto. A fachada está voltada para a posição oeste, com pintura simples e desgastada sob reboco, cor predominante verde piscina, com a palavra “BORRACHARIA” pintada em letras grandes e pretas, um portão de ferro marrom, plaqueta de identificação do lote e caixa de Correios. O muro lateral (posição norte) está sem acabamento (chapisco, emboço, reboco e pintura). A calçada está danificada. A idade aparente é de 25 anos. O estado de conservação do exterior necessita de reparos simples a importantes e de uma avaliação estrutural de engenharia, pois visualizou-se um pilar externo, que está com ferragens aparentes e danificadas. Casa composta de sala de estar, sala de jantar, 3 quartos, sendo uma suíte, 1 banheiro nos fundos, cozinha e área de serviço, com os cômodos pequenos.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 112,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 130.000; R$ 1.156/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 130.000; R$ 1.156/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0009595-63.2014.8.07.0001

Quem paga as dívidas: não informado no edital.