Casa com 3 Quartos e 115m² em São Gonçalo
Pita, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 194.068,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ALFREDO CINTRA N. 70 CASA01, CONJ RESID PARQUE MARIA RITA, São Gonçalo/RJ
Área:
115m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em São Gonçalo. Com uma área total de 115 m², ela oferece espaço suficiente para uma família. Os 3 quartos proporcionam conforto e privacidade, enquanto a sala e a cozinha são ideais para momentos em família. O imóvel está localizado em um bairro tranquilo, próximo a comércios e serviços essenciais. O IPTU é de R$ 153,33, o que é bastante acessível. Além disso, a casa está em uma região com boa valorização imobiliária, o que pode ser um atrativo para investidores. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial acessível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 194.068,30 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 116.440,98 |
-40%
Economia de
R$ 77.627,32
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 55.702,82 (28.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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