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Casa com 3 Quartos e 146m² em Viamão-RS , Fiuza , Viamão - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Ametista, 547, Fiuza, Viamão, RS, CEP: 94431730
Viamão RS

Área

450m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa em imóveis de leilão em Viamão-RS, com 450m² de terreno e 146,82m² de área construída. O imóvel possui 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, copa, área de serviço e varanda. Localizado no bairro Fiuza, próximo à ERS-040 e Unidade Básica de Saúde.

Destaque para o financiamento em até 420 meses e a possibilidade de utilizar FGTS. O valor de avaliação é de R$ 337.000,00, com lance inicial de R$ 169.346,40.

O vendedor (Banco Santander) se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão. Uma ótima chance para adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Imóvel ocupado. Ação judicial indenizatória em trâmite (Proc. nº 5025902-19.2022.8.21.0039). Despesas de desocupação e custas da ação ficam a cargo do arrematante. Débitos de IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão. Venda condicional sob aprovação do vendedor. Imóvel ocupado. Ação judicial indenizatória em trâmite (Proc. nº 5025902-19.2022.8.21.0039). Despesas de desocupação e custas da ação ficam a cargo do arrematante. Débitos de IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão. Venda condicional sob aprovação do vendedor.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 10:00
Valor: R$ 169.346,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.346,40. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fiuza em Viamão/RS. A região de Fiuza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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