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Casa com 3 quartos e 170m² construída em terreno de 286m² , Jardim Bodoquena , Terenos - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

286m²

Quartos

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, construída em um terreno de 286m², com área construída de 170m², localizada no Jardim Bodoquena, imóveis Caixa em Terenos/MS. O imóvel está disponível para aquisição imediata, sem disputa de lances, via sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional. A venda é feita no estado em que o imóvel se encontra, sem garantia, e o comprador deve verificar as condições antes da oferta.

O imóvel está matriculado sob o número 1.527 no RGI de Terenos/MS, e a aquisição é originária da propriedade, sem vínculo com o antigo proprietário. Débitos tributários como IPTU e taxas são sub-rogados no preço, conforme legislação vigente.

É possível a aquisição parcelada do bem, mediante contato para mais informações. O prazo para pagamento é de 48 horas após a oferta do lance.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou investimento em região tranquila, com facilidade de compra imediata e condições flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição rápida e segura, pois está disponível para compra imediata sem disputa de lances, o que reduz a incerteza e o tempo de negociação. Recomendo avaliar a possibilidade de aquisição à vista para aproveitar a condição de compra imediata e evitar concorrência.

Considerando o valor de avaliação de R$ 450.000,00 e o lance inicial de R$ 225.000,00, há uma margem significativa para valorização, especialmente se o imóvel estiver em bom estado de conservação. A área construída de 170m² em terreno de 286m² com 3 quartos é atrativa para famílias ou para locação residencial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar presencialmente o estado do imóvel e confirmar ausência de ônus adicionais.
2. OfertaRealizar oferta imediata via sistema COMPREI, aproveitando a condição sem disputa.
3. PagamentoOrganizar recursos para pagamento em até 48 horas após oferta para garantir a arrematação.
4. RegularizaçãoProvidenciar transferência de propriedade e quitação de débitos sub-rogados.
5. ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança jurídica e rapidez na aquisição, com potencial de valorização e flexibilidade no pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Terenos/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Terenos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Terenos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Terenos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Terenos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Terenos no edital oficial. Imóveis de leilão em Terenos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bodoquena em Terenos/MS. A região de Jardim Bodoquena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Terenos. Confira outros imóveis em leilão em Terenos.
Para participar de leilões de imóveis em Terenos/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Terenos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Terenos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Terenos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Terenos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Terenos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Terenos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Terenos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Terenos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Terenos/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Terenos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Terenos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Terenos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Terenos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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