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Casa com 3 quartos e 170m² construída em terreno de 286m², desocupada , Jardim Bodoquena , Terenos - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

286m²

Quartos

3

Descrição

Imóvel residencial com 3 quartos e área construída de 170m² em terreno de 286m². Localizado no Jardim Bodoquena, ofertas de leilão em Terenos/MS, este imóvel está disponível para aquisição imediata sem disputa de lances, via sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e o comprador deve verificar as condições antes da oferta. Débitos tributários como IPTU e taxas serão sub-rogados no preço, conforme legislação vigente.

Este lote é ideal para quem busca uma residência com espaço confortável, em uma área tranquila e com boa metragem de terreno, possibilitando melhorias e personalizações futuras. A aquisição pode ser parcelada, mediante contato para mais informações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel residencial em ofertas de leilão em Terenos/MS, com avaliação de R$ 450.000,00 e lance inicial de R$ 225.000,00, representa uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 675.000,00). Como o leilão está ativo e o imóvel está disponível para compra imediata sem disputa de lances, o investidor pode considerar ofertar o lance inicial para garantir a arrematação.

Recomendo:

  • Aguardar o encerramento do leilão em 10/12/2025 às 10:00 para confirmar a arrematação, pois o imóvel está disponível para compra imediata.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento para facilitar o pagamento, conforme indicado nas condições gerais.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel, já que será vendido no estado em que se encontra (ad corpus).
  • Planejar melhorias e reformas para valorização do imóvel, considerando a área construída de 170m² e terreno de 286m².
  • Considerar o impacto dos débitos tributários que serão sub-rogados no preço, principalmente IPTU e taxas, para cálculo do custo total.

Este imóvel pode ser uma boa opção para moradia própria ou para locação, dada a metragem e localização. A estratégia de compra no primeiro leilão com lance inicial pode garantir um bom desconto, evitando a concorrência de lances posteriores.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 450.000,00
Lance InicialR$ 225.000,00
Data Encerramento10/12/2025 às 10:00
Área Construída170 m²
Área do Terreno286 m²

Em resumo, a compra imediata com lance inicial é recomendada, com atenção à análise dos débitos e estado do imóvel para garantir um investimento seguro e potencialmente lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Terenos/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Terenos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Terenos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Terenos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Terenos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Terenos no edital oficial. Imóveis de leilão em Terenos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bodoquena em Terenos/MS. A região de Jardim Bodoquena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Terenos. Confira outros imóveis em leilão em Terenos.
Para participar de leilões de imóveis em Terenos/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Terenos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Terenos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Terenos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Terenos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Terenos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Terenos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Terenos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Terenos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Terenos/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Terenos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Terenos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Terenos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Terenos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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