Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 3 suítes e 185 m²

Rua Diogenes Munis Barreto, 36 - Centro - Araraquara/SP

184,8 m² área

3 quartos

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

2ª praça
Encerrada

04/11/2026 às 14h00

R$ 315.929

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 526.548. Lance equivale a R$ 1.709/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 184,8 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: 2ª Praça
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 22.250 · 1º CRI de Araraquara/SP
Leiloeiro: HastaPública Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Prédio residencial de padrão popular, com 184,84 m² de construção, situado na rua Diogenes Munis Barreto, nº 2.680, em Araraquara/SP. A numeração foi alterada para 36.

Construção: 184,84 m²
Terreno: 10,00 m x 24,00 m
Matrícula: 22.250

Pontos de atenção

Necessita de pequenas reformas normais devido ao tempo de uso.

Cômodos

Garagem
Sala de estar
Sala de jantar
3 quartos-suíte
Banheiro social
Cozinha
Área de serviço
Quartinho

Terreno

Frente de 10,00 metros e profundidade de 24,00 metros.
Na frente, confronta com a mencionada via pública; de um lado, com Pedro Tenorio Gomes; de outro, com Anibal Andrioni; e, nos fundos, com Setimo Berti e Antonio de Tal ou sucessores desses confrontantes.
As divisas estão definidas, em parte por muro de divisas e pelas edificações dos confrontantes.

Construção

Edificação tipo padrão popular.
Estado razoável de conservação.
Instalações elétricas e hidráulicas, pelo que foi possível observar, em ordem.

Localização

Rua Diogenes Munis Barreto, nº 2.680, em Araraquara/SP.
Numeração alterada para 36.

Documentação

Matrícula nº 22.250 do 1º CRI de Araraquara/SP.
Cadastro Municipal 15.024.016.00.
Laudo de Avaliação às fls. 142/173.

Ler o texto completo do edital

1) imóvel de matrícula nº 22.250 do 1º CRI de Araraquara/SP, assim descrito: UM PRÉDIO próprio para residência, situado a rua Diogenes Munis Barreto, nº 2.680, nesta cidade, e seu respectivo terreno, que mede, inclusive a parte edificada, 10,00 metros de frente; por 24,00 metros da frente aos fundos, confrontando na frente com a mencionada via pública; de um lado com Pedro Tenorio Gomes; de outro lado com Anibal Andrioni; e, nos fundos com Setimo Berti e Antonio de Tal ou sucessores desses confrontantes. Av.2 – numeração alterada para 36. Conforme Laudo de Avaliação as fls. 142/173, CADASTRO MUNICIPAL 15.024.016.00. Trata-se de uma edificação tipo padrão popular, encontrando-se em um estado razoável de conservação, necessitando de pequenas reformas normais devido ao tempo de uso, as divisas do terreno estão definidas, em parte por muro de divisas e as edificações dos confrontantes, as instalações elétricas e hidráulicas, pelo que foi possível observar encontram-se em ordem. O imóvel possui: garagem, sala de estar, sala de jantar, 3 quartos-suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço e quartinho. Área total de construção = 184,84 m².

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 184,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 526.548; R$ 2.849/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 315.929; R$ 1.709/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

1009374-72.2024.8.26.0037

Quem paga as dívidas: não informado no edital.