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Casa com 3 quartos e 186,45m² construída, desocupada , Jardim Marília , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e área construída de 186,45m² em um terreno de 175m², localizada no Residencial São Bento, leilões em Salto-SP. A propriedade apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A casa está disponível para venda com condições que permitem o uso de recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está situado em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula e documentação estão em ordem, com averbação dos leilões em tratamento, o que é importante para segurança jurídica da compra.


Características principais:
• 3 quartos amplos
• Área construída de 186,45m²
• Terreno de 175m²
• Localização residencial valorizada
• Permite uso de FGTS para compra

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 414.254,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Residencial São Bento, leilões em Salto-SP, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor mínimo de venda com desconto significativo (36,27%) sobre a avaliação de R$ 650.000,00. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

1. Análise do valor e praça do leilão:

  • O lance mínimo de R$ 414.254,30 é atrativo para um imóvel com área construída de 186,45m².
  • Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar por um valor abaixo do lance mínimo, caso haja possibilidade de negociação.

2. Avaliação do imóvel:

  • Com área construída ampla e 3 quartos, o imóvel é adequado para famílias, o que facilita a revenda ou locação.
  • O terreno de 175m² é suficiente para eventuais ampliações ou melhorias, aumentando o valor agregado.

3. Condições de pagamento:

  • Permite uso de recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador em uma futura revenda.
  • Planeje o fluxo de caixa para cobrir despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

4. Estratégia de investimento:

EtapaAçãoObjetivo
CompraAcompanhar o leilão e ofertar próximo ao lance mínimoAdquirir imóvel abaixo do valor de mercado
ReformaInvestir em melhorias para valorizaçãoAumentar valor de revenda ou aluguel
Revenda/LocaçãoColocar no mercado com condições atrativasMaximizar retorno financeiro

5. Riscos e cuidados:

  • Verificar a situação da averbação dos leilões negativos para evitar problemas futuros.
  • Confirmar a ocupação do imóvel para planejar eventuais desocupações.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização em Salto-SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.254,30. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marília em Salto/SP. A região de Jardim Marília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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