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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Cafelândia/SP , Jardim Emandes , Cafelândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Cafelândia/SP!
Esta casa no Jardim Emandes oferece um excelente potencial para investidores. Com 144,23 m² de área construída em um terreno de 260 m², o imóvel está em uma localização promissora. Embora ocupado, a regularização de áreas e documentação fica a cargo do arrematante, representando uma chance de adquirir um imóvel com valorização potencial após as devidas adequações. A venda via Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura após ratificação de alienação fiduciária, garante um processo transparente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cafelândia/SP, com lance inicial de R$ 150.000,00 e incremento de R$ 2.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa dos custos envolvidos. Isso inclui:
    • Custos de desocupação (se aplicável e se o comprador desejar acelerar o processo).
    • Custos de regularização de áreas e documentação junto à prefeitura e Cartório de Registro de Imóveis.
    • Custos de eventuais tributos retroativos cobrados pela Municipalidade.
    • Custos de reforma e adequação interna, considerando que a distribuição interna não foi obtida.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 150.000,00 e o incremento é de R$ 2.000,00, sugiro aguardar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é fundamental monitorar a demanda e o comportamento dos lances. Se a avaliação do imóvel (que não foi fornecida) for significativamente maior que o lance inicial, pode ser vantajoso dar um lance mais próximo da avaliação na primeira praça, mas sempre respeitando o orçamento definido.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cafelândia/SP, especialmente no bairro Jardim Emandes. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance e a projetar o potencial de revenda ou locação após as adequações.
  • Análise de Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvimento da região de Cafelândia/SP. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias urbanas podem indicar um potencial de valorização futuro.
  • Documentação e Regularização: Prioriz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cafelândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cafelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cafelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cafelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cafelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cafelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cafelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Emandes em Cafelândia/SP. A região de Jardim Emandes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cafelândia. Confira outros imóveis em leilão em Cafelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Cafelândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cafelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cafelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cafelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cafelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cafelândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cafelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cafelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cafelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cafelândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cafelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cafelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cafelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cafelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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