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Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Casa Verde Alta - São Paulo , Casa Verde Alta , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

161m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa localizada na Casa Verde Alta, em leilão de imóveis em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 161m² e uma área construída de 130m², o imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, além de ter fácil acesso a transporte público. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A matrícula do imóvel é 27.362 do 8º RI local, garantindo a segurança da compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, onde o primeiro leilão está marcado para o dia 02/04/2025 às 11h44, com um lance mínimo de R$ 682.758,87.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 11:44
Valor: R$ 682.758,87
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 11:44
Valor: R$ 352.548,91
Economia: R$ 330.209,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Casa Verde Alta representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização na região. O primeiro leilão está agendado para o dia 02/04/2025, com um lance inicial de R$ 682.758,87. Se você está pensando em participar, é importante considerar a situação atual do imóvel, que está ocupado. Isso significa que você precisará planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Uma estratégia seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 04/04/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 352.548,91. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, é fundamental estar ciente das obrigações de regularização que o arrematante terá que cumprir, conforme mencionado nas observações do leilão. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. Abaixo, apresento um resumo das etapas que você pode seguir:

EtapaDescrição
1. Participação no LeilãoPrepare-se para participar do leilão no dia 02/04/2025 e considere a possibilidade de esperar pelo segundo leilão.
2. RegularizaçãoApós a aquisição, providencie a regularização do imóvel junto aos órgãos competentes.
3. DesocupaçãoPlaneje a desocupação do imóvel, considerando os custos envolvidos.
4. MelhoriasRealize melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 682.758,87 e da 2ª praça é de R$ 352.548,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Casa Verde Alta em São Paulo/SP. A região de Casa Verde Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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