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Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Imperatriz , Vila Nova , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Imperatriz!
Este imóvel oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 114,3 m² de área construída e um terreno total de 180 m², há potencial para expansão e lazer. A localização na Rua Frei Epifânio da Abadia, 1060, no bairro Vila Nova, é privilegiada. Apesar de estar ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, com o vendedor quitando o IPTU até a data do leilão. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:43
Valor: R$ 164.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Imperatriz, com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída de 114,3 m² em um terreno de 180 m². A localização no bairro Vila Nova é um ponto positivo.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 164.800,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 271.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, que geralmente tem um valor reduzido, pode ser mais atrativa. O valor alvo mencionado de R$ 205.960,00 pode ser um indicativo do lance a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, eu:

  • Analisaria o Edital Detalhadamente: Focaria nas cláusulas de desocupação (4.12), custos de transferência (4.7.xii), e responsabilidades do comprador (4.7). É crucial entender todos os custos e procedimentos envolvidos na desocupação, pois isso pode impactar significativamente o custo total do investimento.
  • Pesquisaria o Mercado Local: Compararia o valor de avaliação e o valor inicial do leilão com imóveis similares na região de Vila Nova, Imperatriz, para determinar um lance estratégico.
  • Consideraria a Segunda Praça: Se o valor na primeira praça não for vantajoso ou se houver incertezas sobre a desocupação, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para obter um desconto maior. O valor alvo de R$ 205.960,00 é um bom ponto de partida para negociação.
  • Simularia o Financiamento: Utilizaria a ferramenta de simulação de financiamento disponível para entender as condições de pagamento e o impacto no fluxo de caixa. O edital menciona financiamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Imperatriz/MA. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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