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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Itamarandiba , Bom Jesus , Itamarandiba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA DONA AMELIA, N. 405 LOTE 21 QUADRA 39, BOM JESUS - CEP: 39668-150, ITAMARANDIBA - MINAS GERAIS
Itamarandiba MG

Área

272.82m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa espaçosa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, lavabo, cozinha e área de serviço.
Com área total de 272,82m² em um terreno de 291,00m², o imóvel oferece amplo espaço para moradia ou reforma.
Localizada em área urbana de BOM JESUS, em ofertas de leilão em Itamarandiba - MG, com potencial de valorização.
O leilão oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de utilização de FGTS.

Observações Importantes

Leilão SFI da Caixa. Edital: 0043/0226 - CPA/RE. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Não se aplica averbação de leilões negativos. Leilão SFI da Caixa. Edital: 0043/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: LILIAMAR FÁTIMA PARMEGGIANI PESTANA MARQUES GOMES. Formas de pagamento: Recursos próprios e FGTS. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 1.123.000,00
2ª Praça -40%
Data: 24/09/2026 10:00
Valor: R$ 673.800,00
Economia: R$ 449.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itamarandiba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itamarandiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itamarandiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itamarandiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.123.000,00 e da 2ª praça é de R$ 673.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itamarandiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itamarandiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itamarandiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Itamarandiba/MG. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itamarandiba. Confira outros imóveis em leilão em Itamarandiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itamarandiba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itamarandiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itamarandiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itamarandiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itamarandiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itamarandiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itamarandiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itamarandiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itamarandiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itamarandiba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itamarandiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itamarandiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itamarandiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itamarandiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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