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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Maracanaú , Novo Maracanau , Maracanaú - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA 8, N. 190, NOVO MARACANAU, 2 ETAPA CONJ HAB NOVO MARACANAU, CEP: 61905510, Maracanaú - CE
Maracanaú CE

Área

147m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa localizada em imóveis Caixa em Maracanaú (CE), com 147m² de área total e 180m² de terreno. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A oferta mínima é de R$ 138.473,13, com 37% de desconto sobre o valor de avaliação de R$ 220.000,00.

Destaque para os benefícios exclusivos da CAIXA: assessoria gratuita em pós-arrematação, participação da CAIXA no pagamento de condomínio e tributos em determinadas situações, e garantias em caso de evicção ou impossibilidade de registro.

O imóvel aceita financiamento habitacional e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. A venda é realizada por Licitação Aberta pela Caixa Econômica Federal, com toda a segurança jurídica de um processo oficial.

Observações Importantes

Venda Pública Online da Caixa Econômica Federal. O imóvel será vendido no estado de conservação, ocupação e condições em que se encontra. Os lances e as propostas regularmente registrados são irrevogáveis, irretratáveis e vinculantes. As fotografias, plantas, vídeos, medidas e demais elementos de divulgação têm caráter meramente ilustrativo. Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel, como IPTU, ITR, taxas e despesas condominiais, serão de responsabilidade do Arrematante, observadas as condições do Edital. A participação implica ciência e aceitação integral das condições do Edital. Leia o Edital com Atenção! Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento. A Venda Pública será realizada exclusivamente pela Internet (Online), sendo obrigatório o cadastramento prévio para participação. Sobre o valor da arrematação incidirá a Taxa da Venda Pública do Leiloeiro correspondente a 5,00% (cinco por cento), a qual deverá ser paga na data da arrematação mediante TED ou PIX. Após a homologação do arremate pela Caixa Econômica Federal, o Arrematante terá o prazo de até 02 (dois) dias úteis para efetuar o pagamento do valor do arremate mediante boleto bancário gerado exclusivamente pelo próprio Arrematante no Portal da Caixa. Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel, tais como IPTU, ITR, taxas e despesas condominiais, serão de responsabilidade do Arrematante/Comprador. Nas despesas condominiais, quando previsto em Edital, a CAIXA efetuará o pagamento apenas da parcela que exceder o limite correspondente a 10% (dez por cento) do valor de avaliação do imóvel. Os bens serão entregues no estado de conservação, ocupação e condições em que se encontram, não contemplando garantias, direitos de troca ou devolução. As fotografias eventualmente divulgadas poderão ter sido obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e podem não refletir sua situação física, distribuição interna ou externa atual. Assim, toda decisão de compra deverá fundamentar-se na análise do Edital, da documentação disponibilizada e, sempre que possível, na realização de visita presencial ao imóvel, motivo pelo qual recomendamos expressamente a visitação prévia.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 26/08/2026 10:00
Valor: R$ 138.473,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.473,13. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Maracanau em Maracanaú/CE. A região de Novo Maracanau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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