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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Matão/SP , Residencial Maria Cândida , Matão - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

212m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Matão/SP!
Esta casa espaçosa, com 152 m² de área construída em um terreno de 212 m², oferece o potencial para se tornar o lar dos seus sonhos ou um excelente investimento.
Localizada em uma área residencial tranquila, o imóvel está em processo de leilão com um deságio atrativo de 30% sobre o valor avaliado.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que o vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão, facilitando a transição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Matão/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com um deságio de 30% sobre o valor avaliado de R$ 369.000, o valor de venda a partir de R$ 260.000 torna a aquisição bastante atrativa.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Matão, focando na região do Residencial Maria Candida. Analisar o valor de imóveis similares na área, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir um lance estratégico e a projetar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar e planejar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios e outras despesas legais, para não comprometer a rentabilidade do negócio.
  • Praça do Leilão: O leilão está agendado para 14/10/2025. É importante verificar se há mais de uma praça e qual o valor de lance inicial em cada uma. Se o objetivo for maximizar o deságio, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 152 m² de área construída, há espaço para reformas que possam agregar valor ao imóvel. Um projeto de modernização, focado em otimizar os espaços e melhorar a estética, pode aumentar significativamente o valor de mercado para uma futura revenda ou locação.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima de R$ 52.000 e parcelas a partir de R$ 2.635. Essa condição facilita a aquisição para um público mais amplo, seja para moradia ou para investidores que desejam alavancar a compra com crédito imobiliário.

Tabela de Custos Estim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Maria Cândida em Matão/SP. A região de Residencial Maria Cândida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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