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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Paiçandu/PR , Centro , Paicandu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Paiçandu/PR! Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 600m² e 170,25m² de área construída averbada, com potencial para expansão. A residência conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha e 2 banheiros. Além disso, há uma construção adicional de aproximadamente 60m² nos fundos, ideal para investimento ou ampliação. Localizada em rua tranquila e de fácil acesso, próxima a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:00
Valor: R$ 831.729,17
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:00
Valor: R$ 499.037,50
Economia: R$ 332.691,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado judicialmente pela 3ª Vara Cível e Empresarial Regional de Maringá. A avaliação inicial de R$831.729,17 e o lance inicial da segunda praça de R$499.037,50 indicam uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula nº 20.290 e o processo judicial nº 0001017-33.2022.8.16.0017. Verificar se há pendências, ônus, ou quaisquer outras restrições que possam impactar a propriedade ou o custo total de aquisição. A construção não averbada de 60m² deve ser cuidadosamente avaliada quanto à regularização e custos associados.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um valor mais acessível, a estratégia deve ser focada em adquirir o imóvel pelo lance inicial da segunda praça ou um valor próximo a ele. Acompanhar os lances durante o período de leilão é fundamental. Se o lance atual estiver próximo ao lance inicial da segunda praça, considerar um lance estratégico para garantir a aquisição.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é importante considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização da construção não averbada.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (600m²) e a possibilidade de expansão da área construída oferecem um bom potencial de valorização. Após a aquisição, pode-se considerar a reforma e/ou ampliação para revenda ou locação, visando um retorno sobre o investimento. A localização em Paiçandu/PR, com acesso a serviços e infraestrutura, também contribui para a atratividade do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paicandu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paicandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paicandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paicandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 831.729,17 e da 2ª praça é de R$ 499.037,50. Para arrematar imóveis em leilão em Paicandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paicandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Paicandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paicandu/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paicandu. Confira outros imóveis em leilão em Paicandu.
Para participar de leilões de imóveis em Paicandu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paicandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paicandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paicandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paicandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paicandu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paicandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paicandu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paicandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paicandu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paicandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paicandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paicandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paicandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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