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Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Praça Seca , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

239m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel localizado em Praça Seca, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 187m² e um terreno de 239m², a casa possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. A localização na Freguesia de Jacarepaguá é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O primeiro leilão está marcado para 15/09/2025, com um lance inicial de R$ 958.195,38. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 29/09/2025, com um desconto de 50%, reduzindo o valor para R$ 479.097,69. Essa possibilidade de redução de preço pode ser atraente para investidores que buscam um bom negócio. Considere a possibilidade de regularização do imóvel e a desocupação, que será de responsabilidade do comprador. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 11:06
Valor: R$ 958.195,38
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 11:06
Valor: R$ 479.097,69
Economia: R$ 479.097,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria participar do leilão marcado para 15/09/2025. O lance inicial de R$ 958.195,38 pode parecer alto, mas é importante considerar o valor de mercado do imóvel e a possibilidade de desvalorização no segundo leilão, onde o preço pode cair para R$ 479.097,69. Isso representa uma oportunidade de aquisição a um preço muito mais acessível. Além disso, a localização em Praça Seca, que é uma área em desenvolvimento, pode trazer um retorno significativo no futuro. É crucial estar ciente da situação de ocupação do imóvel, pois a desocupação será responsabilidade do comprador. Portanto, planeje uma estratégia de desocupação que minimize custos e tempo. Considere também a possibilidade de regularização do imóvel, que pode ser um fator importante para a valorização futura. Acompanhe o mercado imobiliário na região e esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão. Uma análise detalhada do imóvel e da documentação é essencial para garantir um investimento seguro e lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 958.195,38 e da 2ª praça é de R$ 479.097,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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