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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em São Gonçalo do Amarante/RN , Jardins , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Gonçalo do Amarante/RN!
Esta casa, localizada no bairro Jardins, oferece uma excelente área de terreno de 200 m² e 89,25 m² de área construída, com 3 quartos e 2 banheiros. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para a família.
Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, o vendedor se responsabiliza pela desocupação e pelos débitos de IPTU até a data do leilão, além da evicção de direitos. Uma chance única de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 110.017,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo do Amarante/RN, com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A área de terreno de 200 m² e a área construída de 89,25 m² oferecem um bom potencial para reformas e valorização.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Lance: Dado que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em trâmite, é prudente aguardar a segunda praça para realizar o lance. Isso pode oferecer uma margem maior de negociação e mitigar riscos associados à desocupação e ao processo judicial. A data da segunda praça, se disponível, deve ser monitorada de perto.
  • Estratégia de Desocupação: A principal atenção deve ser dada à cláusula 4.12 do edital, que detalha os procedimentos e custos para a desocupação. É fundamental que o arrematante esteja preparado para arcar com todas as despesas e providências necessárias, incluindo possíveis custos legais adicionais.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reformado e comercializado ou alugado, visando um retorno sobre o investimento. A localização em São Gonçalo do Amarante/RN, com a infraestrutura do bairro Jardins, pode atrair compradores ou inquilinos interessados.
  • Riscos e Custos: É crucial analisar detalhadamente o processo judicial nº 0800295-37.2025.8.20.5129 para entender a natureza da ação indenizatória e seus possíveis desdobramentos. O arrematante deve estar ciente de que ficará responsável por todas as providências e custos decorrentes dessa ação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Completa: Antes de qualquer lance, obter e analisar minuciosamente o edital completo, a matrícula do imóvel e todos os documentos relacionados ao processo judicial.
  2. Orçamento Detalha...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.017,60. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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