Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Tatuí/SP , Jardim Palmira , Tatuí - SP

Este imóvel em casas de leilão em Tatuí/SP, com lance inicial de R$ 206.090,50 e avaliação de R$ 267.650,00 (valor alvo do banco), apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A situação de ocupado e as condições de pagamento (à vista ou financiamento em até 420 meses) requerem atenção especial.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Palmira, Tatuí/SP, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está liberado para lances e o lance atual é R$ 0,00, o lance inicial de R$ 206.090,50 é o ponto de partida. Considerar o valor alvo do banco (R$ 267.650,00) como um teto para o lance, buscando adquirir o imóvel abaixo desse valor para garantir margem de lucro. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado nas ofertas.
• Desocupação: A cláusula 4.12 do edital indica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. É crucial orçar os custos e o tempo necessário para este processo, que pode envolver custos legais e de mudança.
• Dívidas de IPTU: O edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
• Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo para potenciais compradores, caso o objetivo seja revender o imóvel após a desocupação.
• Praça do Leilão: O leilão ocorre em 15/12/2025 às 11h30. É importante acompanhar o andamento e estar preparado para efetuar o lance no momento oportuno.

Considerações Adicionais:

Área Construída:	100 m²
Dormitórios:	3
Banheiros:	2
Matrícula:	... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tatuí/SP IPL 6.9 Extrajudicial Hammer Leilões Casa 2 Quartos Jardim Palmira Tatuí SP 1ª Praça: R$ 207.000 2ª Praça: R$ 124.200 Leilão: 23/11/2026 Casa 2 Quartos Jardim Palmira Tatuí SP IPL 6.0 Judicial Gilson Leilões Casa com terreno de 3.120m² em Tatuí/SP - Oportunidade única! 1ª Praça: R$ 243.443 Leilão: 26/06/2026 Casa com terreno de 3.120m² em Tatuí/SP... IPL 6.5 Extrajudicial Arg Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 62,32 m² de área privativa 1ª Praça: R$ 126.927 Leilão: 13/03/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 62,32 m²... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Tatuí 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 108.000 Leilão: 16/09/2025 Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em... IPL 7.1 Extrajudicial Arg Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 40,16 m² de área construída 1ª Praça: R$ 77.043 Leilão: 13/03/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 40,16 m... IPL 4.5 Extrajudicial Biasi Leilões Casa padrão com 3 quartos e 2 banheiros, 100m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 200.000 Leilão: 22/07/2025 Casa padrão com 3 quartos e 2 banheiros,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí? O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.090,50. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Tatuí? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Palmira em Tatuí/SP. A região de Jardim Palmira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Tatuí? Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tatuí. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Tatuí? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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