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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Telêmaco Borba , Alto Das Oliveiras , Telemaco Borba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

314.72m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Telêmaco Borba!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 180 m² em um terreno de 314.72 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com dois pavimentos, dispõe de 3 quartos e 2 banheiros no andar superior, e áreas sociais completas no térreo. Sua localização na Rua Edith Gordan, em um loteamento consolidado, garante praticidade e acesso a serviços. Perfeito para famílias ou investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 09:20
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 09:20
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em leilão judicial. A propriedade, localizada na Rua Edith Gordan, 712, em Telêmaco Borba/PR, possui uma área construída de 180 m² em um terreno de 314.72 m², com 3 quartos e 2 banheiros, distribuídos em dois pavimentos. A descrição indica uma "ótima localização", o que é um fator crucial para a valorização imobiliária.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª Praça, com lance inicial de R$ 400.000,00. A primeira praça teve um lance inicial de R$ 800.000,00. A diferença significativa sugere que o valor atual pode ser mais atrativo. Recomendo monitorar o encerramento do leilão em 13/10/2025. Se o valor atual for R$ 400.000,00, pode ser um ponto de entrada interessante, mas é prudente aguardar até o último momento para avaliar a concorrência e, se possível, fazer um lance estratégico.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 180 m² em um terreno de 314.72 m² oferece flexibilidade. Dependendo do mercado local, pode-se considerar uma reforma para modernização, visando aumentar o valor de mercado. A descrição de "ótima localização" deve ser investigada mais a fundo, verificando a proximidade de comércios, escolas e áreas de lazer.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e o valor do condomínio e IPTU (embora não especificados, devem ser pesquisados). A matrícula nº 29.741 do CRI de Telêmaco Borba/PR deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Plano de Ação: Se adquirido pelo lance inicial de R$ 400.000,00, o foco seria:
    • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor com imóveis similares na região para confirmar o potencial de revenda ou locação.
    • Avaliação de Reformas:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Telemaco Borba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Telemaco Borba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Telemaco Borba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Telemaco Borba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Telemaco Borba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Telemaco Borba no edital oficial. Imóveis de leilão em Telemaco Borba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Das Oliveiras em Telemaco Borba/PR. A região de Alto Das Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Telemaco Borba. Confira outros imóveis em leilão em Telemaco Borba.
Para participar de leilões de imóveis em Telemaco Borba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Telemaco Borba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Telemaco Borba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Telemaco Borba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Telemaco Borba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Telemaco Borba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Telemaco Borba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Telemaco Borba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Telemaco Borba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Telemaco Borba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Telemaco Borba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Telemaco Borba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Telemaco Borba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Telemaco Borba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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