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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Timon/MA , Pq Piaui , Timon - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA BECO 31 N. 9, LT 30A QD233 - PQ PIAUI - TIMON/MA
Timon MA

Área

84.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa com 84,5 m² de área construída em terreno de 200 m², localizada em casas de leilão em Timon/MA. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem.

Com avaliação de R$ 195.929,30, o lance inicial é de apenas R$ 118.422,31, representando um desconto de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação.

Destaque para a possibilidade de parcelamento do lance, com entrada de 25% e o saldo em até 30 meses, facilitando a aquisição. A Caixa Econômica Federal é a comitente, garantindo a segurança do processo.

Observações Importantes

Débitos e tributos: Condomínio sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga o excedente. Tributos sob responsabilidade do comprador quando débito inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando superior. Lance inicial: R$118.422,31. Não há possibilidade de visitação. Imóvel da Caixa Econômica Federal em licitação aberta. Verificar formas de pagamento no site da CAIXA.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 118.422,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.422,31. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pq Piaui em Timon/MA. A região de Pq Piaui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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