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Casa com 3 Quartos e 2 Pavimentos em Novo Gama/GO , NÚcleo Habitacional Novo Gama , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Novo Gama/GO!
Este imóvel residencial de dois pavimentos oferece uma excelente área construída de 92,34m² e um terreno generoso de 202,50m². A distribuição interna é funcional, com sala, copa, cozinha, quarto e banheiro de empregada no térreo, e três quartos, banheiro social e saleta no primeiro andar. Localizado em região promissora, este imóvel representa um potencial de valorização significativo. Ideal para quem busca moradia ou investimento com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 169.000,00
Economia: R$ 91.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 169.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com avaliação de R$ 260.000,00 e lance mínimo de R$ 169.000,00 na primeira praça, apresenta um potencial de aquisição com desconto considerável. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 169.000,00, permitindo uma margem maior para negociação e valorização pós-aquisição.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial de dois pavimentos.
  • Área Construída: 92,34m².
  • Área do Terreno: 202,50m².
  • Localização: ofertas de leilão em Novo Gama/GO, em região com potencial de desenvolvimento.
  • Processo judicial: 5700236-96.2023.8.09.0160.

Estratégia de Investimento:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente as datas e lances. A primeira praça inicia em 03/11/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 260.000,00. A segunda praça inicia em 03/11/2025 às 16:00, com lance mínimo de R$ 169.000,00. Recomenda-se focar na segunda praça para maximizar o retorno.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região para determinar o valor de venda ou locação mais competitivo.
  3. Potencial de Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor percebido do imóvel e, consequentemente, o preço de venda. A área do terreno permite possíveis ampliações futuras.
  4. Opção de Parcelamento: O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que pode ser uma vantagem para a liquidez do investimento.

Considerações Legais:

  • Verificar a documentação completa do imóvel (matrícula, habite-se) e as condições do edital para garantir uma transação segura.