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Casa com 3 Quartos e 2 Vagas em Camacari , Areias Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.45m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e confortável. Com 3 quartos, ele é ideal para famílias que precisam de espaço. A casa possui 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. A área privativa de 71,45 m² é bem distribuída, oferecendo conforto e funcionalidade. O terreno de 1.000 m² proporciona um espaço amplo, permitindo a criação de um jardim ou área de lazer. Localizado em Areias Abrantes, um bairro tranquilo de leilões em Camaçari, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a casa conta com varanda, área de serviço, 2 banheiros, 2 salas e uma cozinha, tornando-a perfeita para receber amigos e familiares. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, tem um grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 121.163,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 192.500,00 e o valor mínimo de venda de R$ 121.163,99. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel. Como ele está ocupado, é importante planejar uma estratégia para a desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A área de 1.000 m² oferece a possibilidade de expansão ou até mesmo a construção de novas unidades, caso a legislação local permita. Além disso, a localização em Areias Abrantes, que é uma área em desenvolvimento, pode indicar uma valorização futura. É recomendável acompanhar o mercado imobiliário local e as tendências de valorização na região. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, garantindo uma renda passiva enquanto aguarda a valorização do imóvel. Abaixo, uma tabela com algumas sugestões de ações:

AçãoDescrição
NegociaçãoNegociar a desocupação com o atual ocupante.
ReformaRealizar reformas para aumentar o valor de mercado.
AluguelConsiderar alugar o imóvel após a desocupação.
AcompanhamentoAcompanhar o mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.163,99. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areias Abrantes em Camaçari/BA. A região de Areias Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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