Casa com 3 Quartos e 2 Vagas em Canoas
Igara, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 406.180,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 5,N. 303 CS 59, IGARA - CEP: 92000-000, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
107.71m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e confortável em Canoas. Com 3 quartos, ele é ideal para famílias que precisam de espaço. A área privativa de 107,71 m² proporciona um ambiente acolhedor e funcional, enquanto o terreno de 114,30 m² oferece um espaço externo que pode ser utilizado para lazer ou jardinagem. A localização em Igara, um bairro tranquilo, é um ponto positivo, pois garante fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a proximidade com as principais vias de acesso facilita a locomoção para outras regiões da cidade. O imóvel conta com 2 vagas de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 350.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 406.180,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 406.180,00 | - |
| 2ª Praça |
19/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 362.920,16 |
-11%
Economia de
R$ 43.259,84
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 66.016,60 (16.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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