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Casa com 3 quartos e 2 vagas em Euclides da Cunha/BA , Centro , Euclides Da Cunha - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Euclides Da Cunha/BA!
Esta casa oferece um excelente espaço com 138m² de área total e 103m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 3 quartos, 3 banheiros, sala ampla e cozinha funcional, o imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem. O terreno de 250m² proporciona espaço para lazer e futuras expansões. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 372.108,11
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 472.275,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Euclides Da Cunha/BA, com área total de 138m², área construída de 103m² e terreno de 250m², apresenta um lance inicial na segunda praça de R$ 472.275,78. A avaliação do imóvel é de R$ 302.000,00, o que indica um potencial de valorização ou uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, dependendo da estratégia adotada.

Considerando que o imóvel está em leilão e a primeira praça já passou, a segunda praça oferece um lance inicial de R$ 472.275,78. É crucial analisar o histórico de lances e a demanda por imóveis na região de Euclides da Cunha/BA. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar até o final do leilão para verificar se há lances adicionais ou se o imóvel pode ser adquirido por um valor mais próximo da avaliação, caso a segunda praça não atinja o lance mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Euclides da Cunha/BA para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe a condição, é fundamental providenciar uma vistoria técnica para identificar eventuais reformas necessárias e seus custos. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e a avaliação (R$ 472.275,78 vs R$ 302.000,00) sugere que o lance inicial da segunda praça pode estar acima do valor de avaliação, o que exige cautela.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o lance inicial da segunda praça estiver dentro do orçamento e do potencial de retorno, considerar ofertar. Caso contrário, monitorar o leilão e, se possível, aguardar novas oportunidades ou negociações.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos, taxas de leilão, registro e possíveis reformas.

Este imóvel pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Euclides Da Cunha/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Euclides Da Cunha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Euclides Da Cunha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Euclides Da Cunha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.108,11 e da 2ª praça é de R$ 472.275,78. Para arrematar imóveis em leilão em Euclides Da Cunha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Euclides Da Cunha no edital oficial. Imóveis de leilão em Euclides Da Cunha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Euclides Da Cunha/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Euclides Da Cunha. Confira outros imóveis em leilão em Euclides Da Cunha.
Para participar de leilões de imóveis em Euclides Da Cunha/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Euclides Da Cunha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Euclides Da Cunha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Euclides Da Cunha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Euclides Da Cunha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Euclides Da Cunha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Euclides Da Cunha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Euclides Da Cunha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Euclides Da Cunha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Euclides Da Cunha/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Euclides Da Cunha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Euclides Da Cunha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Euclides Da Cunha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Euclides Da Cunha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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