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Casa com 3 Quartos e 2 Vagas em Granja Guarani , Granja Guarani , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

376.32m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço em um dos bairros mais tranquilos de apartamentos leilão em Teresópolis. Com uma área total de 3.499,79 m², a casa possui 3 quartos amplos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 376,32 m². A localização é privilegiada, próxima a comércios e serviços essenciais, ideal para famílias que desejam um lar aconchegante e funcional. A casa conta com uma varanda que proporciona uma vista agradável e um ambiente perfeito para relaxar. Além disso, a área de serviço e a cozinha são bem distribuídas, facilitando o dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, além de ser uma ótima moradia, pode ser um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 569.652,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 1.115.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 569.652,11, que representa um desconto significativo de 48,91%. A primeira praça de leilão é uma ótima oportunidade para garantir um preço abaixo do mercado. Com 3 quartos e 2 vagas, a casa é ideal para famílias, o que aumenta sua atratividade no mercado de locação ou revenda. Eu esperaria um bom número de lances na primeira praça, dado o valor acessível e a localização em Granja Guarani, um bairro conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura. Além disso, a possibilidade de financiamento torna o imóvel ainda mais acessível para potenciais compradores. Eu recomendaria preparar uma proposta competitiva, considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido. É importante também verificar as condições de financiamento e se o imóvel atende às necessidades do comprador, especialmente em relação ao uso do FGTS. Por fim, eu analisaria o mercado local para entender melhor a demanda e a valorização da região, o que pode influenciar na decisão de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 569.652,11. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granja Guarani em Teresópolis/RJ. A região de Granja Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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