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Casa com 3 quartos e 2 vagas em Jarinu , Vila Nova Trieste , Jarinu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

113.12m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Jarinu! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros completos, lavabo, 2 salas amplas e cozinha funcional. Com 2 vagas de garagem e área de serviço, o conforto está garantido. A área total de 113,12m², com terreno de 104,25m², proporciona um excelente espaço para sua família. Localizada em condomínio seguro, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 228.046,99
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 241.746,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 367.000,00 e lance inicial na primeira praça também de R$ 367.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 241.746,49, o que pode ser um ponto de entrada muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Jarinu, especificamente no bairro Vila Nova Trieste. Compare preços de venda de casas com 3 quartos, 2 vagas e áreas semelhantes.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado o desconto considerável na segunda praça, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de R$ 241.746,49 pode ser um ponto de partida para negociação, buscando um valor ainda menor se possível.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: impostos (IPTU), condomínio (se aplicável, embora o texto indique ser responsabilidade do comprador), taxas de leilão, custos de reforma (se necessário) e custos de cartório. O texto menciona que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador, o que deve ser rigorosamente considerado no cálculo final.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para compradores que se enquadram nas regras. No entanto, é crucial verificar as condições específicas e o enquadramento para garantir que essa opção seja viável.
  • Potencial de Valorização: Jarinu é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. Investir em um imóvel com potencial de reforma e revenda, ou mesmo para locação, pode ser uma estratégia rentável a médio/longo prazo.
  • Visita ao Imóvel (se p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.046,99 e da 2ª praça é de R$ 241.746,49. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Trieste em Jarinu/SP. A região de Vila Nova Trieste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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