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Casa com 3 quartos e 2 vagas em Maceió , Graciliano Ramos , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

211.66m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maceió!
Esta casa espaçosa no bairro Farol oferece 3 quartos, 2 vagas de garagem e uma área privativa de 211,66m², ideal para famílias.
A localização privilegiada na Rua Jequitiba, 72, com CEP 57000-000, garante acesso fácil a comodidades.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação, com valor mínimo de venda de R$ 494.960,79.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 462.357,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 494.960,79. A área construída de 211,66m² em um terreno de 450,00m² oferece um bom potencial para valorização ou para adaptações.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está em disputa e o valor mínimo de venda já apresenta um desconto significativo, seria prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances. A segunda praça geralmente oferece um desconto ainda maior, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento. A data de encerramento do leilão, que é a data da primeira praça, é 2025-03-12T14:31:00-03:00. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça seria a próxima data disponível.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após valorização. É crucial verificar as condições exatas do SBPE antes de qualquer decisão.
  • Custos Adicionais: É importante notar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O condomínio tem um limite de 10% sobre o valor de avaliação para pagamento pela Caixa, o que significa que o comprador arcará com o excedente.
  • Potencial de Valorização: A localização no bairro Farol, em ofertas de leilão em Maceió, é um fator positivo. A área construída permite reformas e modernizações que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Uma análise de mercado comparativa na região seria recomendada para definir o valor de revenda ideal após eventuais benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para entender todas a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 462.357,65. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Graciliano Ramos em Maceió/AL. A região de Graciliano Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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