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Casa com 3 Quartos e 2 Vagas em Mogi das Cruzes/SP , Vila Rubens , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
Localizada em uma região com boa infraestrutura, o imóvel permite financiamento, facilitando a aquisição.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel da Caixa com assessoria especializada e descontos exclusivos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 18:00
Valor: R$ 385.575,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições vantajosas.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão atual está em Praça Única, com encerramento em 01/12/2025. O lance mínimo é de R$ 385.575,15. Dado que a avaliação é de R$ 605.000,00, há um desconto considerável já na primeira praça. A segunda praça oferece um desconto ainda maior (36%), com lance mínimo de R$ 363.000,00. A terceira praça tem um lance mínimo muito baixo (R$ 60.500,00), o que pode indicar um lote com particularidades ou que não foi vendido nas praças anteriores. Recomendo monitorar de perto a primeira praça e, caso não haja lances ou o valor não seja atrativo, considerar a segunda praça. A terceira praça deve ser avaliada com cautela, verificando se há algum impedimento ou dívida que justifique o valor tão baixo.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento, o que amplia o leque de compradores potenciais e facilita a liquidez futura. É crucial verificar as condições de financiamento com bancos e comparar com o valor de avaliação e os lances oferecidos.
  • Condomínio e IPTU: As despesas de condomínio acima de 10% do valor de avaliação são cobertas pela Caixa, o que é um ponto positivo. Os tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obter informações precisas sobre o valor atual do condomínio e IPTU para incluir esses custos no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Mogi das Cruzes é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso à capital paulista. A localização específica do imóvel (Rua Santos Dumont, 136 - Vila Flávio) deve ser pesquisada quanto à segurança, comércio local e transporte público.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Com 3 quartos e 2 banheiros, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.575,15 e da 2ª praça é de R$ 363.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rubens em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Rubens possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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