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Casa com 3 Quartos e 2 Vagas em Parobé/RS , Colina Do Leão , Parobe - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.6m²

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Parobé/RS!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento com seus 61,6 m² de área total e um terreno espaçoso de 205,89 m². Ideal para quem busca tranquilidade e espaço para a família.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do Rio Grande do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 137.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 82.500,00
Economia: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Parobé/RS, com um terreno de 205,89m² e área construída de 38,42m², apresenta um bom potencial para valorização, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A localização em um bairro como 'Colina Do Leão' pode indicar uma área residencial em desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parobé, RS. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros) para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, agendar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos. A descrição menciona 3 quartos e 1 banheiro, mas a área construída pode ser um indicativo de que a configuração interna precise de adaptação.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 137.500,00. A segunda praça, com lance inicial de R$ 82.500,00, representa uma redução significativa e pode ser uma excelente oportunidade se o imóvel não for arrematado na primeira. A decisão de esperar pela segunda praça dependerá da análise de risco e do capital disponível.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e o valor do incremento do leilão.
  • Potencial de Valorização: Com base na pesquisa de mercado, planejar o valor de investimento em reformas para maximizar o retorno. Se o objetivo for revenda, focar em melhorias que agreguem valor percebido. Se for para locação, garantir que o imóvel atenda às necessidades básicas dos inquilinos locais.

Considerações...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.500,00 e da 2ª praça é de R$ 82.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colina Do Leão em Parobe/RS. A região de Colina Do Leão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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