Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Poá/SP Ver leilões no bairro Jardim Nova Poa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos e 2 vagas em Poá , Jardim Nova Poa , Poá - SP

Ver mais imóveis de leilão em Poá
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119.16m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Poá!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
Localizada no Jardim Nova Poa, possui área total e privativa de 119,16m² e terreno de 144,62m².
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e possibilidade de uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 169.326,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em casas de leilão em Poá - SP

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 290.000,00 e lance mínimo de R$ 195.017,36 (com 32,75% de desconto), apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após uma reforma estratégica.

ItemDetalhes
TipoCasa
Quartos3
Vagas2
Área Construída119,16m²
Terreno144,62m²
Lance MínimoR$ 195.017,36

Estratégia de Ação:

  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Antes de qualquer aquisição, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Jardim Nova Poa para entender os valores de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação, após uma reforma. Isso ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Reforma: Com base na pesquisa de mercado, planejar uma reforma que agregue valor ao imóvel. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura geral pode ser um bom ponto de partida. O objetivo é tornar o imóvel mais atrativo para um público maior.
  • Praça de Venda: Considerando o desconto oferecido na primeira praça, a aquisição neste momento pode ser vantajosa. No entanto, se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se aguardar a segunda praça, embora haja o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. A decisão dependerá do perfil de risco do investidor.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), e possíveis custos de condomínio (também responsabilidade do comprador, com a Caixa cobrindo o excedente de 10% do valor de avaliação).
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Poá/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Poá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.326,45. Para arrematar imóveis em leilão em Poá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poá no edital oficial. Imóveis de leilão em Poá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Poa em Poá/SP. A região de Jardim Nova Poa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poá. Confira outros imóveis em leilão em Poá.
Para participar de leilões de imóveis em Poá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita