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Casa com 3 quartos e 2 vagas em Rio Branco , Placas , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

432m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Branco! Esta casa residencial oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem e uma área construída de 259,75 m² em um terreno de 432 m². Localizada no bairro Placas, a propriedade está em processo de "Melhor Proposta", com prazo final em 19/11/2025. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e a possibilidade de negociação direta. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:00
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Rio Branco, AC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de venda de R$ 96.000,00, que representa um desconto de 70% sobre o valor avaliado de R$ 320.000,00. A modalidade de "Melhor Proposta" com prazo até 19/11/2025 às 11:00h sugere que há espaço para negociação e que o valor final pode ser influenciado pelas ofertas recebidas.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A localização em Rio Branco, AC, e o desconto significativo indicam um bom potencial de valorização após a regularização e possíveis benfeitorias.
  • Custo de Aquisição: O valor de venda de R$ 96.000,00 é atrativo, mas é crucial considerar os custos adicionais mencionados: 7,0% de honorários de venda e 1,0% de taxa de serviço Pagimovel®, totalizando R$ 7.680,00 + R$ 960,00 = R$ 8.640,00. Além disso, o comprador arcará com as despesas de escritura, registro, impostos (ITBI) e eventuais custos de desocupação.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para a desocupação. É fundamental incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Condição do Imóvel: A descrição indica que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra, o que pode demandar reformas e regularizações.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada de Custos: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo despesas com desocupação, reformas, impostos e taxas.
  2. Visita Presencial: Realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar as necessidades de reforma.
  3. Negociação Estratégica: Apresentar uma proposta competitiva dentro do prazo da "Melhor Proposta", considerando todos os custos adicionais.
  4. Planejamento de Desocupação: Consultar um profissional...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Placas em Rio Branco/AC. A região de Placas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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