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Casa com 3 quartos e 2 vagas em São Pedro da Aldeia/RJ , Campo Redondo , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em São Pedro Da Aldeia/RJ!
Esta casa oferece uma excelente área construída e de terreno, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 3 quartos e 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias ou para quem deseja alugar.
A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 430.000,00 indicam um grande potencial de retorno sobre o investimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 430.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 258.000,00
Economia: R$ 172.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A casa, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, possui uma área construída de 94,5 m² e um terreno de 272,56 m², oferecendo um bom espaço para reformas ou ampliações que possam agregar valor.

Considerando o valor de avaliação de R$ 430.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 258.000,00, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, débitos existentes e responsabilidades do arrematante. A menção de que "LEVANTAMENTO E PAGAMENTO DOS DÉBITOS DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE!!!" exige uma verificação minuciosa de IPTU e condomínio.
  • Verificação de Débitos: Confirmar o valor exato do IPTU (R$ 78140000, que parece ser um número de inscrição cadastral e não um valor anual) e se há débitos de condomínio. Estes custos devem ser adicionados ao lance para calcular o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está em leilão, com a primeira praça iniciando em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 430.000,00 e a segunda praça em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 258.000,00. A recomendação é aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, desde que não haja outros interessados com lances agressivos na primeira.
  • Custos de Reforma e Marketing: Estimar um orçamento para possíveis reformas e adequações necessárias para tornar o imóvel mais atraente para venda ou locação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em São Pedro Da Aldeia/RJ para definir um preço de venda competitivo e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Utilização de FGTS e Financiamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00 e da 2ª praça é de R$ 258.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Redondo em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Campo Redondo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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