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Casa com 3 quartos e 2 vagas em Taboão da Serra , Parque Monte Alegre , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.75m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Taboão Da Serra!
Este imóvel oferece 3 quartos, 2 vagas de garagem e uma área privativa de 143,75m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no Parque Monte Alegre, possui fácil acesso e uma infraestrutura completa.
Apesar de ser um imóvel de leilão judicial, as condições de pagamento são flexíveis, incluindo recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE, o que o torna ainda mais atrativo para investidores e compradores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:00
Valor: R$ 762.596,59
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 457.557,95
Economia: R$ 305.038,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Taboão Da Serra, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A área privativa de 143,75m² e a área de terreno de 99,89m² oferecem um bom espaço para moradia ou para futuras reformas que possam agregar valor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e o lance mínimo para a primeira praça são de R$ 762.596,59. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta seria a oportunidade. No entanto, leilões judiciais frequentemente não atingem o lance mínimo na primeira praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 457.557,95. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação inicial. Para um investidor, esta praça é geralmente mais interessante, pois oferece um potencial de retorno maior sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para realizar a compra. O lance inicial de R$ 457.557,95 oferece uma margem considerável para negociação e valorização futura. Com um lance estratégico, visando um valor ligeiramente acima do mínimo, mas ainda abaixo do valor de mercado, seria possível garantir o imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Taboão da Serra para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de documentação.
  3. Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de lance para a segunda praça, baseado na pesquisa de mercado e n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 762.596,59 e da 2ª praça é de R$ 457.557,95. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Monte Alegre em Taboão Da Serra/SP. A região de Parque Monte Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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