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Casa com 3 quartos e 205m² em Londrina , Cinco Conjuntos , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

205m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias procurando um lar espaçoso em ofertas de leilão em Londrina. Com uma área total de 205m² e uma área construída de 67.15m², a casa possui três dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviços, despensa, quintal e garagem. A construção inclui piso interno cerâmico, forro de laje e madeira, e cobertura com telhas tipo Eternit e Cerâmica. Além disso, há uma edícula nos fundos com um dormitório e um banheiro, ideal para hóspedes ou como espaço de trabalho.

Localização: Situada no Conjunto Habitacional Engenheiro João Paz, a propriedade está em uma área bem localizada de Londrina, com fácil acesso a comércios e serviços.

Condições de Pagamento: O leilão oferece flexibilidade de pagamento, incluindo opções à vista ou parceladas, tornando mais acessível a aquisição deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 00:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel e o cenário atual do mercado imobiliário em ofertas de leilão em Londrina, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e renda. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise de Mercado: Londrina tem um mercado imobiliário em crescimento, especialmente em bairros bem localizados como o Conjunto Habitacional Engenheiro João Paz. A demanda por imóveis residenciais com múltiplos quartos e espaços adicionais, como a edícula, está em alta.
  • Valorização: Com uma avaliação de R$ 180.000,00 e um lance inicial de R$ 90.000,00, há um potencial significativo de valorização, especialmente se o imóvel for reformado para aumentar seu valor de mercado.
  • Estratégia de Renda: Após a aquisição, o imóvel pode ser alugado como residência ou dividido em unidades menores para aluguel, aproveitando a edícula como uma unidade independente. Isso poderia gerar uma renda passiva significativa.
  • Reforma e Revenda: Outra opção seria realizar reformas para modernizar o imóvel e revendê-lo com lucro. A localização e o tamanho do terreno oferecem boas oportunidades para valorização.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade sólida tanto para investimento em renda quanto para revenda com lucro, dependendo da estratégia adotada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cinco Conjuntos em Londrina/PR. A região de Cinco Conjuntos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Residencial Ouro Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ouro Verde em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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