Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos e 252,22 m² em terreno de 360 m² , Jardim Água Boa , Dourados - MS

Ver mais imóveis de leilão em Dourados
Este imóvel está sendo leiloado por Arena Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua João Carneiro Alves, 253, Jardim Água Boa, Dourados, MS
Dourados MS

Quartos

3

Descrição

Oportunidade para investidores: imóvel residencial amplo, com terreno de 360 m² e construção de aproximadamente 252,22 m², além de edícula e telheiro. A localização em área urbana de leilões em Dourados oferece potencial para moradia, reforma, renda com locação ou modernização do imóvel. O lance de segunda praça representa redução significativa em relação à avaliação, porém é indispensável analisar a matrícula, os ônus registrados e o débito de IPTU antes da aquisição.

Observações Importantes

Constam débitos de IPTU no valor de R$ 3.370,74 e ônus reais registrados na matrícula, incluindo penhora, arresto e penhora decorrentes de execuções fiscais movidas pelo Município de Dourados/MS. Recomenda-se a análise integral do edital, da matrícula e dos documentos do processo antes da apresentação de lances.

Débito de IPTU: R$ 3.370,74, conforme consulta à Prefeitura Municipal de Dourados/MS.

Ônus registrados: penhora no processo nº 0206992-31.2010.8.12.0002 e arresto e penhora no processo nº 0800861-15.2015.8.12.0002, ambos relacionados a execuções fiscais perante a 7ª Vara Cível de Dourados/MS.

As fotos são meramente ilustrativas. Os valores poderão ser atualizados na data da alienação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/10/2026 14:00
Valor: R$ 398.471,13
2ª Praça -50%
Data: 27/10/2026 14:00
Valor: R$ 199.235,57
Economia: R$ 199.235,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Dourados/MS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arena Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 398.471,13 e da 2ª praça é de R$ 199.235,57. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Água Boa em Dourados/MS. A região de Jardim Água Boa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita