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Casa com 3 quartos e 264m² em Olímipia - Ideal 16,66% , Centro , Olímpia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

264m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de reforma. Com uma avaliação de R$210.000,00, a fração ideal de 16,66% está sendo leiloada a um preço inicial de R$36.983,68. O imóvel, localizado em uma área central de imóveis de leilão em Olímpia, possui 3 quartos, 1 banheiro e uma garagem grande, o que pode ser atraente para famílias ou para aluguel. A necessidade de reformas pode ser vista como uma oportunidade para aumentar o valor do imóvel após a revitalização. Além disso, a localização em uma cidade turística como Olímpia, famosa por seus parques aquáticos, pode garantir uma alta demanda por locação. É importante considerar a possibilidade de regularização da matrícula do imóvel, que atualmente não é individualizada, o que pode ser um ponto a ser resolvido após a aquisição. Portanto, este leilão pode ser uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização significativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:00
Valor: R$ 36.983,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$210.000,00 e o lance inicial de R$36.983,68, este leilão oferece uma oportunidade única para investidores. A primeira praça está marcada para o dia 2 de julho de 2025, e o leilão se encerrará em 4 de julho de 2025. É aconselhável participar da primeira praça, pois o valor de avaliação é significativamente maior do que o lance inicial, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a localização do imóvel em imóveis de leilão em Olímpia, uma cidade com grande fluxo turístico, pode aumentar a demanda por locação após as reformas.
Estratégia:
1. Participar do leilão na primeira praça para garantir o imóvel a um preço abaixo do valor de mercado.
2. Planejar uma reforma que valorize o imóvel, focando na modernização dos cômodos e na melhoria da fachada.
3. Considerar a possibilidade de locação do imóvel para turistas, aproveitando a alta demanda na região.
4. Regularizar a matrícula do imóvel para evitar problemas futuros e aumentar a segurança do investimento.
5. Monitorar o mercado imobiliário local para ajustar a estratégia de venda ou locação conforme necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.983,68. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Olímpia/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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