Casa com 3 quartos e 279m² área privativa, desocupada
Vila Jardim, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 816.299,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA DOS PRAZERES, N. 863, VILA JARDIM, PORTO ALEGRE - RS, CEP: 91320-150
Área:
279.05m²
Quartos:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos e área privativa de 279,05 m², situada em Vila Jardim, Porto Alegre. A área do terreno é de 308,86 m², oferecendo espaço adequado para ampliação ou lazer. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Porto Alegre, uma capital com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel.
Características principais:
- 3 quartos amplos
- Área construída e privativa de 279,05 m²
- Terreno de 308,86 m²
- Permite financiamento e uso de FGTS
Essas características tornam o imóvel atrativo para famílias que buscam conforto e espaço, além de investidores que desejam um imóvel com potencial de valorização e liquidez.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 816.299,65 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 772.755,55 |
-5%
Economia de
R$ 43.544,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -47.418,60 (-5.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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