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Casa com 3 Quartos e 3 Banheiros em Nísia Floresta/RN , Espaço Sul , Nísia Floresta - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1600m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Nísia Floresta/RN!
Esta casa espaçosa oferece 263,29 m² de área construída em um terreno de 1.600 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos e 3 banheiros, a residência é perfeita para famílias.
A localização privilegiada no Espaço Sul, aliada à possibilidade de financiamento em até 420 meses, torna este imóvel um investimento promissor.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 374.073,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Nísia Floresta/RN, com área construída de 263,29 m² e terreno de 1.600 m², apresenta um lance inicial de R$ 374.073,70. A avaliação do banco é de R$ 485.810,00, indicando um potencial de valorização ou margem para negociação.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão da primeira não tenha lances ou seja deserta. Isso pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível, embora exija cautela e análise aprofundada dos custos de desocupação e das despesas judiciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter o edital completo e analisar a fundo a ação judicial mencionada (Proc. nº 0802339-15.2024.8.20.5145). Entender os riscos, custos e prazos associados à desocupação e ao processo é fundamental.
  • Orçamento para Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios e custas processuais.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Nísia Floresta para confirmar o valor de mercado do imóvel após a desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Se a análise jurídica e financeira for favorável, considerar um lance na segunda praça, visando um valor abaixo da avaliação do banco, mas que cubra os custos adicionais. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário.

Observação: A situação de ocupação e a ação judicial exigem um planejamento cuidadoso e uma reserva financeira para imprevistos. A compra deve ser vista como um investimento de médio a longo prazo, com foco na regulari...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 374.073,70. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Espaço Sul em Nísia Floresta/RN. A região de Espaço Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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