Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
37%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
375m²
Quartos
3
Banheiros
4
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde! Esta casa espaçosa de 258 m² em Jardim Primaveras oferece 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias. Com uma área total de 375 m², o imóvel está localizado em uma região promissora. Atenção: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, sendo responsabilidade do arrematante as providências para desocupação e custos relacionados à ação judicial. O vendedor cobre os débitos de IPTU até a data do leilão.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/11/2025 12:06
Encerrado
R$ 601.500,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/11/2025 12:06
Valor:R$ 601.500,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca uma propriedade em leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde com boa área construída. A presença de uma ação judicial em andamento e a ocupação do imóvel são fatores de risco que precisam ser cuidadosamente avaliados.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial, a recomendação é aguardar a 2ª praça, caso o valor inicial não seja atrativo ou para mitigar riscos. O valor de avaliação é de R$ 931.000,00, com lance inicial de R$ 601.500,00. A diferença significativa sugere uma oportunidade de negociação, mas é crucial realizar uma diligência completa sobre a ação judicial para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação.
Plano de Ação
1. Due Diligence: Obter todos os detalhes sobre a ação judicial (processo nº 1003256-73.2024.8.11.0045), incluindo o estágio atual, custos estimados para desocupação e possíveis prazos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é fundamental.
2. Avaliação de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na desocupação, incluindo honorários advocatícios, possíveis indenizações ao ocupante e custos processuais.
3. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Lucas do Rio Verde para determinar o potencial de valorização após a regularização.
4. Negociação: Com base na análise de custos e no valor de mercado, definir um lance estratégico, preferencialmente na 2ª praça, para maximizar o retorno sobre o investimento.
5. Reforma e Valorização: Após a desocupação e regularização, planejar reformas que agreguem valor ao imóvel,...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT
O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 601.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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