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Casa com 3 quartos e 4 vagas em Sapiranga , Centenário , Sapiranga - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

206.51m²

Quartos

3

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sapiranga!
Este imóvel oferece 3 quartos e 4 vagas de garagem, ideal para famílias.
Com área total de 206,51m² e terreno de 547,50m², há espaço de sobra.
Localizado em uma área promissora, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 760.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 623.683,35
Economia: R$ 136.316,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 3 quartos e 4 vagas de garagem, localizada em leilão de imóveis em Sapiranga-RS. A área construída é de 206,51m² e o terreno possui 547,50m². O valor de avaliação é de R$ 760.000,00, que também é o valor mínimo para o 1º leilão. O 2º leilão tem um valor mínimo de R$ 623.683,35. As datas para o 1º leilão são 19/01/2026 às 10h00 e para o 2º leilão são 23/01/2026 às 10h00. O edital é o 0079/0225 - CPA/RE, item 425. O leiloeiro é Alvaro Sergio Fuzo. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS. Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo do 1º leilão são os mesmos (R$ 760.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 623.683,35. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 17,9% em relação ao valor de avaliação.

Passos a serem seguidos:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital 0079/0225 - CPA/RE) e seus anexos. Verificar todas as condições de pagamento, prazos, responsabilidades sobre dívidas (condomínio e tributos já indicados como comprador), e quaisquer outras cláusulas relevantes.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora não mencionado no HTML, se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, isso é altamente recomendado para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e potenciais custos de reforma.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, o comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É importante orçar esses custos e também estimar possíveis gastos com reformas ou benfeitorias necessárias para adequar o imóvel às suas necessidades ou para valorizá-lo no mercado.
  • Estratégia de Lance para o...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Sapiranga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sapiranga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapiranga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapiranga.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 760.000,00 e da 2ª praça é de R$ 623.683,35. Para arrematar imóveis em leilão em Sapiranga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapiranga no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapiranga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Centenário em Sapiranga/RS. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapiranga. Confira outros imóveis em leilão em Sapiranga.
    Para participar de leilões de imóveis em Sapiranga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapiranga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapiranga.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapiranga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapiranga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapiranga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapiranga.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapiranga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapiranga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapiranga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapiranga para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapiranga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapiranga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapiranga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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