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Casa com 3 Quartos e 4 Vagas em Trindade-GO , Setor Maysa , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188.76m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Trindade-GO!
Esta casa espaçosa no Setor Maysa oferece 3 quartos, 4 vagas de garagem e uma área total de 188,76m², com um terreno de 300m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização privilegiada na Rua Caiapônia facilita o acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 307.822,81
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 420.127,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Trindade-GO, com 3 quartos e 4 vagas de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar espaçoso. A área construída de 188,76m² em um terreno de 300m² oferece um bom espaço para reformas ou ampliações futuras, caso deseje personalizar o imóvel.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 483.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo, e na 2ª praça é de R$ 420.127,65, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. No entanto, é crucial monitorar o interesse no imóvel e o comportamento de outros lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Trindade, Setor Maysa, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na compra, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas com condomínio e IPTU (que, segundo as regras, são responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o imóvel for para a segunda praça, o valor mínimo é R$ 420.127,65. É prudente estar preparado para oferecer um valor ligeiramente acima disso, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras. Verificar as condições específicas para essa modalidade.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Trindade.

A descrição menciona que o condomínio e os tributos são sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cál...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.822,81 e da 2ª praça é de R$ 420.127,65. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Maysa em Trindade/GO. A região de Setor Maysa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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