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Casa com 3 quartos e 4 vagas na Vila Maria, São Paulo , Vila Maria , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta casa na Vila Maria é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 210m², a propriedade possui 3 quartos e 2 banheiros, além de uma ampla garagem para 4 veículos. O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. A casa, embora necessite de alguns acabamentos, oferece um espaço generoso e versátil, ideal para famílias ou como investimento para aluguel. A avaliação do imóvel é de R$ 872.500,00, e o leilão está programado para começar em breve. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom desconto em relação ao valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.032.939,64
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 903.822,19
Economia: R$ 129.117,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 872.500,00 e o valor de abertura do leilão, que deve ser em torno de R$ 1.032.939,64, recomendo que você participe da primeira praça do leilão, que ocorrerá em 18 de agosto de 2025. É importante estar preparado para dar um lance competitivo, pois a casa possui um bom potencial de valorização na Vila Maria, um bairro em crescimento em leilão em São Paulo. Além disso, a casa pode ser reformada e alugada, gerando uma renda passiva. Caso não consiga arrematar na primeira praça, fique atento à segunda praça, que terá um valor de lance mínimo reduzido. A entrada mínima de 25% do valor ofertado deve ser considerada, e o restante pode ser parcelado em até 30 meses. Isso torna o investimento mais acessível e viável. Avalie também a possibilidade de realizar melhorias na propriedade para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.032.939,64 e da 2ª praça é de R$ 903.822,19. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maria em São Paulo/SP. A região de Vila Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Clube Jardim Vila Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Clube Jardim Vila Maria em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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