2ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 40,3 m²

Rua José Ayrton Cury, 604 - Setor IV - Jardim Roberto Selmi Dei - Araraquara/SP

40,3 m² área

3 quartos

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/11/2026 às 14h00

R$ 190.000
2ª praça
Próxima

25/11/2026 às 14h00

R$ 114.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 190.000. Lance equivale a R$ 2.829/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 40,3 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 24.980 · 1º CRI de Araraquara/SP
Leiloeiro: HastaPública Leilões
Comitente: 4ª Vara Cível de Araraquara/SP

Descrição do edital

Lote com uma construção de alvenaria de 40,30 m², localizado no Jardim Roberto Selmi Dei, em Araraquara/SP.

Terreno: 312,50 m²
Construída: 40,30 m²
Matrícula: 24.980

Pontos de atenção

Construção antiga em péssimo estado de conservação.
Não possui piso; há apenas contrapiso.

Cômodos

1 sala
1 cozinha
3 quartos
1 banheiro

Terreno

Lote 02 da quadra 71.
Mede 12,50 metros de frente e de fundos por 25,00 metros nas laterais.
Frente para a Rua 48, atualmente denominada Rua José Ayrton Cury.
Fundos com o lote 35; um lado com o lote 01; outro lado com o lote 03.

Construção

Construção de alvenaria com laje.
Cobertura na frente e nos fundos, com caibros e telha tipo Eternit, não considerada como área construída.

Localização

Rua José Ayrton Cury, nº 604, Setor IV, Jardim Roberto Selmi Dei, Araraquara/SP.

Documentação

Matrícula no 1º CRI de Araraquara/SP.
Inscrição Municipal nº 22.070.002.
A construção consta na averbação AV.7.

Ler o texto completo do edital

imóvel de matrícula nº 24.980 do 1º CRI de Araraquara/SP, assim descrito: o lote 02, quadra 71 do loteamento Jardim Roberto Selmi Dei, nesta cidade, com a área de 312,50 metros quadrados, medindo 12,50 metros de frente para a Rua 48; igual medida na linha dos fundos, onde divide com o lote 35 por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, dividindo de um lado com o lote 01 e do outro lado com o lote 03. Av.1 – Inscrição Municipal sob nº 22.070.002. AV.5 – a rua quarenta e oito denomina-se oficialmente Rua José Ayrton Cury. AV.7 – construção de um prédio de 40,30m², sob o nº 604. Conforme Auto de avaliação as fls. 105, o imóvel se localiza Rua José Ayrton Cury, nº 604, Setor IV. Possui uma área construída de alvenaria, constituída de 01 sala, 01 cozinha, 03 quartos, 01 banheiro; possui laje; não possui piso, possui apenas contrapiso. Trata-se de uma construção antiga em péssimo estado de conservação. Possui ainda uma cobertura na frente e nos fundos, apenas com caibros e telha tipo Eternit (não considerado esse espaço como área construída).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 40,3 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 190.000; R$ 4.715/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 114.000; R$ 2.829/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1012572-83.2025.8.26.0037

Quem paga as dívidas: não informado no edital.